NUDA PROPIEDAD
¿Conoces la hipoteca inversa?
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¿Por qué vender la nuda propiedad?
La Nuda Propiedad es el derecho al título de la propiedad. Con la venta de la Nuda Propiedad recibimos una cantidad importante de una sola vez, y si no vendemos el usufructo vitalicio continuaremos viviendo en nuestra casa para siempre, con las máximas garantías legales.
Pleno dominio = Nuda
Propiedad + usufructo vitalicio
Cuando somos propietarios de una vivienda disponemos de lo que se denomina pleno derecho de la vivienda. El pleno dominio se compone de dos derechos.
* Derecho de la Nuda Propiedad. Derecho al título de la propiedad.
* Derecho de usufructo vitalicio. Derecho a uso y disfrute para siempre.
La Nuda Propiedad no aporta la posesión inmediata de la vivienda
La Nuda Propiedad es el derecho al título de la propiedad. Con la venta de la Nuda Propiedad recibimos una cantidad importante de una sola vez, y si no vendemos el usufructo vitalicio continuaremos viviendo en nuestra casa para siempre, con la máxima garantía legal.
El Nudo Propietario solo dispondrá de la vivienda cuando se extinga el usufructo
El Nudo Propietario posee derecho al título de propiedad. No tendrá derecho a disponer de la vivienda hasta el fallecimiento del usufructuario. En ese momento se extingue el usufructo vitalicio y obtendrá el pleno derecho de la vivienda.
Se puede seguir viviendo en la casa para siempre
La principal ventaja es poder seguir viviendo en la casa para siempre y recibir el dinero de la venta de la Nuda Propiedad de una sola vez, con todas las garantías legales.
Gastos compartidos gracias a la Nuda Propiedad
Con la venta los gastos también serán menores para el vendedor, ya que pasaría a pagar solamente aquellos correspondientes a los consumos ordinarios (agua, luz, gas…), mientras que el comprador de la Nuda Propiedad se haría cargo desde ese momento del IBI y las derramas extraordinarias de la vivienda.
Beneficios de vender la Nuda Propiedad
En la inmobiliaria recomendamos esta fórmula de compra venta pensando en las personas mayores que tienen una pensión limitada, vendiendo la Nuda Propiedad pueden obtener dinero inmediato sin tener que renunciar a su vivienda pudiendo incluso alquilarla. Es una gran oportunidad para todas las personas que tienen una pensión pequeña y quieren vivir su jubilación con solvencia y sin gastos.
Con el dinero que recibas de la venta podrás liquidar la hipoteca y tener solvencia suficiente para vivir el resto de tu vida. Además, como tienes el usufructo de la vivienda, podrás seguir alquilándola a terceros para percibir ingresos extra. Con todo esto, podrás disfrutar de tu jubilación viajando, saliendo, comprando y teniendo un colchón de dinero para el futuro.
La solución más segura para vivir en tu casa para siempre. Pago en una sola vez. Recibes el dinero por la venta de la Nuda Propiedad de una sola vez. Puede alquilar la vivienda a un tercero, haciendo tuya las rentas. Reduce los gastos de tu vivienda. Fiscalidad excepcional.
Ventajas para el comprador o inversor Nuda Propiedad
Adquiere el titulo de propiedad de una vivienda a bajo precio. La vivienda durante los años que vive el usufructuario, normalmente va aumentando de valor, siendo una inversión muy rentable. A medio o largo plazo se encuentra con el pleno dominio de una vivienda que adquirió por debajo del precio de mercado hace años.
Es una inversión que no tiene riesgo.
Combina la inversión en un mercado emergente la tercera edad y el mercado tradicional y seguro que es el ladrillo.
La inversión tiene una dimensión social, ayuda a las personas mayores a solucionar los problemas económicos.
El comprador no es molestado por el usufructuario por las averías o deterioros de la vivienda, grifos, fontanería, electrodomésticos, calefacción, electricidad…, ya que el mantenimiento y reparación van por cuenta del usufructuario.
Acceso a la propiedad, que le interesa. Oportunidad de inversión sin riesgo. Dispondrás de la vivienda al término del usufructo.
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